اطلاعیه مهم: آیا سند ملک شما مشمول قانون جدید «الزام به ثبت رسمی» است؟
نکته حقوقی:
برای اینکه بدانید سند شما یا ملکی که قصد خرید آن را دارید مشمول قانون جدید (ممنوعیت تنظیم قولنامه عادی) می‌شود یا خیر، راهکار بسیار ساده‌ای وجود دارد:
به تاریخ درج شده در قسمت بالایی سمت چپ سند تک‌برگ دقت کنید:
۱. اسناد مشمول قانون: اگر تاریخ صدور سند پس از ۱۴۰۳/۰۴/۰۳ (سوم تیر ماه ۱۴۰۳) باشد، این سند مشمول قانون الزام است. هرگونه معامله بر روی این ملک (اعم از خرید، فروش، رهن و اجاره) باید حتماً در سامانه ثبت شود؛ در غیر این صورت، تنظیم مبایعه‌نامه عادی (قولنامه دستی) برای آن در دادگاه‌ها و ادارات فاقد اعتبار خواهد بود.
۲. اسناد غیرمشمول: اگر تاریخ صدور سند پیش از این تاریخ باشد، فعلاً مشمول قانون جدید نیست؛ اما توصیه می‌شود برای حفظ امنیت قضایی، همچنان مسیر ثبت رسمی طی شود.
هشدار: خرید ملک با مبایعه‌نامه عادی برای اسنادی که پس از تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده‌اند، ریسک حقوقی بسیار بالایی دارد و مالکیت شما رسمیت قانونی نخواهد داشت.
